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103年度住宅補貼」即將開始受理申請，南投縣政府建設處表示，「103年度住宅補貼」將於103年7月21日至103年8月29日止受理申請，有補貼需求的縣民請把握機會，於受理期限內提出申請！如有需求民眾可逕洽本府建設處城鄉發展科免費索取申請書，或逕至內政部營建署網站下載申請，備妥資料文件於受理截止日前，以掛號郵寄或送至本府建設處城鄉發展科辦理。
建設處表示，內政部營建署實施「住宅補貼政策」，對於無力購置住宅的家庭，政府提供租金補貼，每戶每月最高4,000元，補貼期限最長12個月；對於有購屋能力的無自有住宅或2年內購置住宅並辦有住宅貸款者，則給予購置住宅貸款利息補貼，優惠貸款額度最高220萬元，償還期限最長20年；擁有老舊住宅亟待修繕者，則提供修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度最高80萬元，償還期限最長15年。將自103年7月21日起受理申請至103年8月29日止，有租屋、購屋或修繕需求的民眾，符合申請資格民眾可檢附相關資料親至南投縣府二樓建設處城鄉發展科辦理。
「103年度租金補貼」南投縣獲分配辦理戶數為304戶，「103年度自購住宅貸款利息補貼」南投縣獲分配辦理戶數為58戶，「103年度修繕住宅貸款利息補貼」南投縣獲分配辦理戶數為60戶，該三項補貼不能重複申請，請民眾視需要及條件擇一辦理。
出處來源:全國廣播

台股2、3月表現佳，壽險業淨值可望創新高。國泰人壽確定認列1 ,240億元投資性不動產增值利益後，去年底淨值躍升為2,713億元， 到3月底因為金融資產增值、獲利增加，淨值已飆上2,800億元的新高 ，亦站穩壽險業淨值第一高。

據保發中心的最新統計，因為台股2月上漲2.09％，壽險業也加碼 台股100億元左右，因此壽險持有台股市價已逾1.1兆元，再創歷史新 高水位，同時台股上漲，壽險公司淨值項下的未實現利益也增加，2 月底整體壽險公司淨值已達6,778億元，已是新高水位。

由於3月台股續漲2.42％，且不少壽險公司趁機實現獲利，估計3月 底淨值應可接近7,000億元。

國泰人壽董事會昨（28）日再通過倫敦及日本新的不動產投資標的 ，主要是看上新的大樓，要再向金管會申請，同時因為金管會已開放 壽險業投資海外不動產可以採信託架構、及成立SPV（特殊目的公司 ）並進行股東借款模式，國壽董事會也通過兩項架構，也同樣要向金 管會補申請。

國壽因為可再認100億元的不動產增值利益，每月約8.3億元，另外 首季資本市場表現佳，有趁機實現獲利，昨日國壽董事會通過首季財 報，確認首季稅後獲利65.57億元，每股獲利1.23元，若扣除增提外 匯準備金的因素，則EPS會提高到1.36元。最重要的是國壽首季淨值 已提高到2,800億元，已是其他競爭對手接近2倍以上，未來相對有空 間可承受資本市場波動。

據保發中心的統計，今年前2月壽險業稅後獲利98.7億元，較去年 同期成長15％以上，估計首季應該可突破百億元，淨值也可望再往上 接近7,000億元大關。

所謂票貼就是拿未到期客票向銀行辦理貼現，一般如需要票貼，還是要先跟銀行申請票貼額度 ，

銀行也會根據客戶綜合信用條件及往來情形核定票貼額度，並不是完全沒有限制的，

且票貼額度最高為票面金額九成(各家銀行規定不同)，而當將支票拿去向銀行票貼後，

該支票權利就歸銀行所有，且銀行為保障其權利，也會在支票上蓋已票貼禁止作廢的字眼，

目的就是預防客戶虛開發票，避免日後爭端。

8月民間借貸利率 北市升至2%

中央銀行昨天公布8月份民間借貸利率，在遠期支票借款的月利率方面，台北市上升至2%，連續第四個月上揚，並創下18個月來新高；高雄市則為2.13%，與上月持平。

行庫主管表示，民間借貸利率主要是受到資金供給面影響，台北市民間借貸利率低於高雄市，主因為台北市資金供給較多所致，另外，地區的產業結構則是有部分影響。央行正式啟動升息循環後，逐步回收市場游資，加上隨著景氣好轉、民間企業資金需求提高，民間借貸利率還可望緩步走升。

在各項借貸的平均月利率方面，由於信用拆借並無提供擔保品，所以該利率會高於遠期支票借款，高雄市的信用拆借月利率為2.25%，是所有借貸項目中利率最高者。

連4降融資減近百億 有助止跌


昨（3）日集中市場下跌0.61％，電子類股跌幅也不到0.8％；不過，電子股佔市值超過70％的店頭指數連日拉回修正，昨日跌幅達2.52％，跌破8月31日的低點，技術面引發Ｍ頭疑慮？對此法人認為，店頭市場轉弱可視為內資大戶轉為保守的指標。


但是，集中市場、店頭市場融資餘額連4日合計減少99.5億元，有助止跌，不排除本周店頭市場有望修正完畢出現反彈行情。


觀察昨日上櫃各類股表現，以紡織、光電類股下跌近4％為最重，通信及電子零組件族群也都有約3.5％的跌幅，拖累整體市場。


寶來投信副投資長劉興唐表示，櫃買市場通常是內資大戶的主戰場，隨著店頭指數的轉弱，推測目前內資多採觀望態度。劉興唐指出，以今年經驗來看，店頭市場都會領先集中市場轉弱，預期集中市場短線會有小幅度的回測，但不影響大盤的區間走勢，認為大盤區間落在8,000~8,400。


元富投顧總經理劉坤錫則認為，部份中小型股Q3財報不如預期，加上有些獲利不差，但是股價停留在高檔區，使市場對其過高本益比進行修正，都是造成此波殺盤的主因。不過，劉坤錫表示，本波店頭市場反應Q3財報而領先拉回修正，樂觀的話，預期本周可邁入修正尾聲，推測店頭指數於125~127點會有支撐。


康和證券投資總監廖繼弘則表示，目前盤面上以大型權值股及龍頭股為人氣重心，外資買超也以大型股為主，在資金動能不出下，自然排擠到中小型股行情走勢；且目前接近選舉，權值股自然也是作為撐盤的重要工具。廖繼弘認為，部分上櫃公司Q3獲利不如預期，是此波殺盤的重點，投資人可轉而留意獲利面較佳的大型股為主。


昨日集中市場融資餘額續減39.4億元為2,908.5億元，連4日融資餘額已減83.3億元。店頭市場融資餘額昨日減少9.4億元，連4日減少16.2億元，集中加店頭市場，連4日融資餘額已減少99.5億元。

土建融資續飆 空地貸款選後設限


央行打房再出招！土建融資餘額異常飆高，央行上周找來前五大土建融資放款銀行「喝咖啡」時，下達最後通牒，強調若無法有效遏阻建商養地，將在五都選後開鍘，針對空地放款訂出成數以及鑑價規範，最嚴重將全面禁止承做。

央行上次針對空地貸款設限，是在民國七十八年三月。因七十六年二月間，台北市南京東路華航旁土地以天價飆出，帶動後兩年房市狂飆，央行於是要求全體金融機構，停止辦理無擔保購地放款，及無正當使用目的之都市空地放款。

這與近期多起土地標出天價，情境似曾相似。行庫主管直言，一旦空地貸款全面喊卡，「房市將陷入寒冬」，土地、房屋價格恐崩落；但此舉勢必讓握有大筆資金，買地免貸款的壽險業者「爽到」，屆時搶地將更無往不利。

根據央行統計，到九月底止，全體金融機構建築貸款餘額衝破一．二兆元大關，不僅再度刷新歷史紀錄。九月單月暴增三七三．五一億元，除是近兩年來最高外，更是歷年的次高紀錄。

但反觀房貸，在選擇性信用管制實施後，九月底餘額五兆七五三億元，雖續創歷年新高，但近兩月增額已逐漸趨緩。兩者出現「不同調」現象。

行庫主管透露，在央行針對房貸嚴控後，不少建商開始擔心，下一步將瞄準土建融資而來，所以早在八、九月提早運作，引爆搶貸風潮，「現在也證明，這種顧慮沒錯」，因央行在對銀行進行道德勸說後，土建融資門檻確實提高。

他進一步指出，十月土建融資餘額將是關鍵，若不能有效控制，顯示央行費盡脣舌（道德勸說）的效果有限，面子恐掛不住，屆時勢必出狠招；但要全面對空地設限「應該沒那麼快」，推測會先修理土建融資續增的放款銀行。

除此之外，銀行業者也發現，隨近兩年土地價格狂飆，有部分建商拿買入成本尚低的舊土地，要求改以市價鑑價，以取得比原額度高三到四成資金。這種變相套現作法，除讓建商銀彈大增，可繼續低利養舊地外，還有閒錢投標新地。

銀行主管建議，禁止空地放款茲事體大，且現今情勢與二十年前不同，是否會有一樣效果，值得商榷。他認為，倒不如從建商會鑽漏洞之處著手，先勒緊其褲帶，壓制其炒地氣焰；若真的徒勞無功，再祭出威力強大措施，倒也不遲。

融資餘額衝破3千億 廖繼弘：免驚！

台股連續擴量走揚，周二、三成交值連續2日逾1,500億元，周四在法人大買超效應，成交值擴增到1,722億元，周五融資餘額突破3,000億元，選後一周融資增加86億元。證券專家指出，目前量能放大消化套牢賣壓以及伴隨融資券同步增加，都屬正常現象，指數箱型區間已經上移到8,400到8,800點。

康和證券投資總監廖繼弘指出，台股盤勢呈現震盪走高格局，本周的周量有機會達超過7,451億元，將會是1月中旬指數高點以來的單周大量，以價先量行經驗法則，指數短期內還有持續創高機會，而且以近期強勢的電子以及金融等權值股，對於大盤指數量價上揚都有影響力，因此量能有必要放大消化套牢賣壓，目前上檔反壓區在8,800到9,000點，而指數箱型整理區間也由選前的8,000到8,400點，提高400點，上移到8,400到8,800點。

隨台股指數攻高，近期融資券也同步增加，繼周三融資大增37.69億元、融券增加2.64萬張，周四融資再增加12.62億元，融券也增加1.2萬張，周五融資餘額突破3,000億元，達到3,014億元，再增加16.61億元，融券餘額65萬3,446張，則較前一日減少2.9萬張；

相較於上周五（選前最後一個營業日）融資餘額2,927.74億元、融券餘額60萬2,373張，選後到周五融資累計淨增加86.78億元、融券累計淨增加也有5.1萬張，融資增幅2.96％，融券增幅是8.47％，相較於本周指數上漲3.75％，資增幅度低於大盤、而券增幅度高於大盤。

廖繼弘指出，在股市突破盤局大漲初期，融資券同步增加都是正常現象，以周二到周五成交值持續擴增激勵指數創新高，融資券增幅都還在正常範圍，未來只要單日融資增加金額不超過40~50億元爆大量，盤勢可望維持震盪趨堅格局；另外，高價位股輪漲趨堅格局，宏達電日前續創新高價，碩禾以及大立光等高價位股亦步亦趨連動，周五聯發科轉強，高價位股比價或輪動走揚，可維繫市場追價買氣，有利於指數走揚。

台股年關過後，市場在新春休假期間國際股市表現不錯的激勵下，開出高盤來到9092的兩年新高，可惜隨後賣壓大舉湧出，甚至連跌四天，指數高低落差達六百多點，並出現恐慌性停損殺盤，短線月線、季線全部失守。

期貨與選擇權市場部分，因盤勢波動過劇，期貨與選擇權成交量跟著暴增，主要仍是停損與斷頭賣壓導致，台指期週五下跌260點，收在8563點。價差方面，二月份台指、電子與金融同步轉為逆價差，台指期逆價差擴大至46.86點，電子期逆價差擴大至2.45點，金融期逆價差擴大至5.22點。三大期指連4日收長黑K表現弱勢。

上週散戶進場意願增加，計算至週四 （2/7~2/10） 為止，融資餘額增加3.57億，整體融資水位於週四收盤後升至3,204.78億。

籌碼方面，上週土洋法人同步站在賣方，自營商賣超48.85億，投信賣超21.47億，外資賣超205.84億，計算至上週四為止，一週以來三大法人在現貨市場積極賣超276.16億元，於期貨市場上則是增加淨空單17,199口，至週四為止，水位由64口淨空單增加至17,263口淨空單。

以選擇權從成交量來觀察，二月份契約買權集中在9200~9400點；賣權部份集中在8600~8800點。未平倉量的部份，買權OI升至646214口，最大序列至9200點，水位降至83271口；賣權的OI則降至640193口，最大序列至8500點，水位降至61067口。未平倉量put/call ratio由1.28降至0.99（-22.68%）。

短線盤勢止跌關鍵在外資身上，去年7月以來，外資在台股累積鉅額買超，故需待外資投機部位減碼告一段落，盤勢才能止跌回穩；其次需注意長線外資持股信心是否鬆動，如開始作出減碼，將相當不利於台股後勢。

銀行貸款攤還速算表

本表以貸款100萬元為單位，每期(月)本息平均攤還計算 單位：元

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